Rozgraniczenie nieruchomości – skuteczne rozwiązanie sporów granicznych
Świadczymy usługę rozgraniczenia nieruchomości – procedury mającej na celu precyzyjne i prawnie skuteczne ustalenie przebiegu granicy działek w sytuacjach spornych, niejasnych lub nieudokumentowanych. Działamy w oparciu o przepisy ustawy Prawo geodezyjne i kartograficzne oraz Kodeksu postępowania administracyjnego.
1. Analiza dokumentacji i wstępne ustalenia
Rozpoczynamy od gruntownego postępowania wyjaśniającego, które obejmuje analizę:
map ewidencyjnych i archiwalnych operatów geodezyjnych,
wypisów i wyrysów z ewidencji gruntów i budynków,
aktów notarialnych, decyzji administracyjnych i orzeczeń sądowych,
wcześniejszych ustaleń granic oraz ich stanu użytkowania w terenie.
Celem tego etapu jest zidentyfikowanie podstaw prawnych przebiegu granic oraz genezy ewentualnego sporu.
2. Pomiar i analiza stanu faktycznego w terenie
Na miejscu wykonujemy szczegółowe pomiary geodezyjne, które obejmują:
lokalizację widocznych lub zarchiwizowanych punktów granicznych,
analizę obecnych elementów zagospodarowania (ogrodzenia, drogi, zabudowa),
porównanie danych terenowych z materiałami archiwalnymi i ewidencyjnymi.
3. Spotkania z właścicielami i mediacja
Na podstawie zebranych danych prowadzimy działania mediacyjne:
organizujemy spotkania z właścicielami zainteresowanych nieruchomości,
prezentujemy wyniki pomiarów oraz możliwe warianty rozgraniczenia,
pomagamy osiągnąć porozumienie w duchu kompromisu i zgodności z przepisami.
4. Protokół rozgraniczenia lub dokumentacja sądowa
Jeśli właściciele dojdą do porozumienia:
sporządzamy protokół rozgraniczenia z dokładnym opisem przebiegu granicy i współrzędnymi punktów,
przekazujemy dokumentację do zatwierdzenia przez organ administracyjny (wójt, burmistrz, prezydent).
W przypadku braku zgody – przygotowujemy materiały do postępowania sądowego o ustalenie granic.
✅ Korzyści z rozgraniczenia nieruchomości:
⚖️ Prawnie wiążące ustalenie granic – zatwierdzone przez urząd lub sąd,
🤝 Zakończenie sporów sąsiedzkich w sposób zgodny z prawem,
🏡 Możliwość swobodnego dysponowania nieruchomością (sprzedaż, budowa, podział),
📁 Pełna i rzetelna dokumentacja geodezyjna do dalszego wykorzystania,
🧭 Zgodność z ewidencją gruntów i planami miejscowymi.
📍 Rozgraniczenie nieruchomości Rawicz i okolice
Działamy na terenie Rawicza oraz całego powiatu rawickiego i sąsiednich regionów.
Zapewniamy pełne wsparcie – od analizy dokumentów po finalną decyzję administracyjną.