Mapa do celów projektowych (MDCP) – co to jest i jak powstaje krok po kroku?
Mapa do celów projektowych (MDCP) to jedno z najważniejszych opracowań geodezyjnych, bez którego nie można rozpocząć projektowania budynku czy uzyskać pozwolenia na budowę. Sprawdź, czym jest MDCP, kto ją wykonuje, ile trwa i jak wygląda cały proces – krok po kroku.
1. Czym jest mapa do celów projektowych?
Mapa do celów projektowych to opracowanie kartograficzne, które przedstawia aktualny stan zagospodarowania terenu oraz elementy niezbędne do zaprojektowania inwestycji budowlanej.
Zawiera m.in.:
✔ granice działek,
✔ istniejące budynki,
✔ sieci uzbrojenia podziemnego i naziemnego,
✔ elementy ukształtowania terenu (wysokości, spadki),
✔ infrastrukturę drogową i otoczenie inwestycji.
Najczęściej sporządza się ją w skali 1:500, a w przypadku większych terenów – 1:1000.
2. Kiedy mapa do celów projektowych jest wymagana?
Mapa MDCP jest obowiązkowa, gdy:
- planujesz projekt budowlany (dom, budynek usługowy, inwestycja przemysłowa),
- występujesz o pozwolenie na budowę,
- projektujesz przyłącza lub przebudowę sieci uzbrojenia terenu.
Mapa do celów projektowych – krok po kroku
Krok 1: Zlecenie i uzgodnienia z geodetą
✔ Inwestor lub projektant zgłasza zapotrzebowanie na MDCP.
✔ Określa się zakres mapy (działka + pas terenu wokół, zazwyczaj 30 m) oraz skalę.
✔ Geodeta dokonuje wyceny i podpisuje umowę.
⏳ Czas: kilka godzin (online lub osobiście).
Krok 2: Zgłoszenie prac w PODGiK
✔ Geodeta zgłasza pracę w Powiatowym Ośrodku Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej.
✔ Pobiera dane wyjściowe: mapę zasadniczą, ewidencję gruntów, osnowę geodezyjną, informacje o uzbrojeniu.
⏳ Czas: zwykle 1 dzień (czasem kilka godzin przy systemach online).
Krok 3: Prace terenowe (pomiar)
Geodeta wykonuje pomiar sytuacyjno-wysokościowy, który obejmuje:
✔ granice działki (jeśli są widoczne punkty),
✔ istniejące budynki i obiekty,
✔ sieci uzbrojenia (studzienki, przyłącza),
✔ elementy zagospodarowania (ogrodzenia, drogi, drzewa),
✔ ukształtowanie terenu (wysokości).
⏳ Czas:
- działka do 0,5 ha – ok. 1 dzień,
- większe działki – 2–3 dni.
Krok 4: Opracowanie kameralne (biurowe)
✔ Wprowadzenie danych z pomiarów do programu geodezyjnego.
✔ Aktualizacja danych z zasobu.
✔ Sporządzenie operatu technicznego do weryfikacji.
✔ Wykonanie mapy w wersji cyfrowej (najczęściej .dwg, .dxf) i papierowej.
⏳ Czas: 2–4 dni robocze.
Krok 5: Weryfikacja w PODGiK i klauzula urzędowa
✔ Geodeta przekazuje dokumentację do PODGiK, gdzie jest ona sprawdzana pod kątem zgodności z przepisami.
✔ Po akceptacji geodeta nadaje mapie klauzulę urzędową (obowiązkowy element każdej MDCP).
⏳ Czas weryfikacji:
- do 1 ha – max. 7 dni roboczych,
- 1–10 ha – max. 10 dni roboczych,
- powyżej 10 ha – max. 20 dni roboczych.
Ile trwa wykonanie mapy do celów projektowych?
- Średnio: 10–25 dni roboczych,
- Ekspresowo: 5–7 dni (przy szybkim obiegu dokumentów i małej działce),
- Duże inwestycje: 3–4 tygodnie.
Ile kosztuje mapa do celów projektowych?
Koszt zależy od:
✔ wielkości działki,
✔ ilości uzbrojenia,
✔ regionu.
Średnio:
- mała działka (dom jednorodzinny): 900–1200 zł,
- większe inwestycje: wycena indywidualna.
Podsumowanie
Mapa do celów projektowych to niezbędny dokument na etapie przygotowania projektu budowlanego. Jej wykonanie warto zlecić doświadczonemu i uprawnionemu geodecie, który zapewni poprawność i szybki termin realizacji.
✅ Potrzebujesz mapy do celów projektowych? Skontaktuj się ze mną – działam szybko, zgodnie z przepisami i dostarczam dokumenty w formie cyfrowej i papierowej!